Бывший председатель Кузнецова

 Почему на общем собрании я поставила вопрос об исключении Кузнецовой из  членов ЖСК

Бывший председатель Правления ЖСК «Высокий-2», Кузнецова , занимается на мой взгляд провокациями – тем, что она умеет и любит делать. Наверное многие из вас посмотрели ее сайт и оценили ее ежедневные «сериалы», которые она выставила на свой сайт после ее снятия . Хронология событий:

27.11.15 -  Кузнецова вызвала в помещение Правления наряд полиции. Наряду с этим ее муж и она , пытались устроить драку в помещение Правлении.

30.11.15 Кузнецова  провела «ток-шоу» на своем сайте, став на мой взгляд просто «телезвездой». Далее , Кузнецова  занялась «саморекламой» - разбросала по нашим почтовым ящикам объявления, в которых она писала об организации «собрания». Эта информация не имели никакого отношения ни к ЖСК «Высокий-2», ни к нашему дому. Это «уведомление о собрании» Кузнецова  составила сама, исключительно от своего имени. При этом она незаконно использовала печать ЖСК, похищенную ею после снятия ее с должности 20.11.15. Разумеется, никакого «Общего собрания» ЖСК «Высокий-2» 10 декабря не состоялось. Настоящее Общее собрание ЖСК «Высокий-2», организуемое Правлением состоится с 07.04.2016 по 29.04.2016 г.: Некоторые факты по оплате труда бывшего председателя Кузнецовой  Последний раз зарплата Кузнецовой  утверждалась на Общем собрании в 2013 г., тогда она составляла 44 т. руб. (за ЖСК) и 14,5 т. руб. (за парковки), то есть в сумме – 58 т. руб. в месяц. В 2014 году заплата выросла до 49 т. руб. и 15 т. руб., хотя ни на Общем собрании, ни на Правлении повышение з/п не утверждалось. Тогда же Кузнецова  упразднила должность коменданта ЖСК и взяла на себя его функции, добавив к своей з/п еще 15 т.р. в м-ц. То есть ее полная з/п в 2014 составила 79 т.р. в м-ц. В 2015 году, опять же без утверждения Общим собранием и Правлением, Кузнецова еще повысила себе з/п до 83 т.р. . Но это еще не все. Кроме з/п Кузнецова  регулярно получала премии. Так как никаких документов, подтверждающих их утверждение Общим собранием или Правлением в 2014-2015 г.г. найти не удалось, получается, что она сама себе премии и назначала. Так, только с июня по декабрь 2014 г. Кузнецовой Н.Ю. было начислено 135 т.р. премий: по датам - 20.06.14 – 50 т.р., 30.09.14 – 20 т.р., 12.11.14 – 25 т.р., 11,12,14 – 40 т.р. Документов, объясняющих - за что выплачивались Кузнецовой  эти премии - нет, но по косвенным признакам, видимо, что это премии «за раскрытие информации о ЖСК на сайте в интернете» и за «юридические услуги». Что отраженно в бухгалтерских документах.

  Председатель  правления Склярова 

  ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ для членов ЖСК «ВЫСОКИЙ-2» и жителей дома.  

20 ноября 2015 года состоялось заседание Правления ЖСК «Высокий-2», где большинством голосов (4 из 7) членов Правления «Высокий-2» Кузнецова  была снята с должности Председателя ЖСК «Высокий-2» за систематические, умышленные действия, наносящие ущерб общим интересам членов кооператива.

Члены Правления ЖСК «Высокий-2» Склярова, Королева , Тарасов , Люзжукина  .

21.04.2016  Почему была снята Бывший председатель ЖСК «Высокий-2»Кузнецова  20 ноября 2015 года состоялось заседание Правления ЖСК «Высокий-2», где большинством голосов (4 из 7) членов Правления Кузнецова  была снята с должности Председателя ЖСК «Высокий-2» «за систематические, умышленные действия, наносящие ущерб общим интересам членов кооператива». В течение последних двух лет нарушения, злоупотребления и грубые ошибки Кузнецовой  приняли очень опасный характер. Поэтому на заседании Правления 20 ноября 2015 был решен вопрос о снятии Кузнецовой  большинством голосов членов правления а в последствии и вывод ее из состава членов Правления. К чему привело руководство ЖСК «Высокий-2» Кузнецовой ? Единоличное управление домом Кузнецовой  привело к тому, что к нашему ЖСК были предъявлены в суде крупные денежные иски компанией ПАО "МОЭК", снабжающей нас теплом, на общую сумму свыше 10 миллионов рублей. Представление интересов ЖСК в судах представляла Кузнецова  и НО "Управдом". К данной НО у ЖСК Высокий-2" также есть претензии. Организации "Управдом "в 2015 г. была выплачена сумма в 140.000 тыс рублей. В правление отсутствуют четыре тех. задания на сумму 90.000 руб на ряду с остальными пропавшими документами. 21.12.2015 года НО "Управдом " была предупреждена о прекращение договора между ЖСК "Высокий-2" и НО "Управдом". Два дела на общую сумму 1,777.633 млн. руб. и на 6,468.883 млн. рублей еще не завершены. Кроме этого ПАО "МОЭК" может быть предъявлена еще претензия более чем на 9 млн. руб. Наш дом, в случае проигрыша может ожидать серьезная проблема: беспрецедентный долг по ПАО МОЭК, который может грозить ЖСК банкротством со всеми вытекающими последствиями. Возможна даже ликвидации кооператива. Эта «моэковская проблема», как и многие другие нарушения и злоупотребления со стороны Кузнецовой , стали возможны только благодаря самой Кузнецова . Дом действительно управлялся, практически Кузнецовой , без всякого контроля со стороны членов Правления ЖСК Высокий-2". Полная дезинформация всех членов правления о реальном положении дел в ЖСК. Это стало возможным еще и потому, что Кузнецова  был установлен режим информационной блокады от членов Правления ЖСК и жителей нашего дома. Кузнецова  просто не принимала заявления от некоторых членов ЖСК и письменные обращения членов Правления . Они просто игнорировались. Отсутствовали протоколы собраний и заседаний Правления за 4 года председательства Кузнецовой , то есть невозможно было документально полностью проследить за деятельностью ЖСК за этот период. Распоряжения и решения отдельных членов Правления Кузнецовой  просто игнорировались. Имело место отказ в предоставлении документов Ревизионной комиссии для проведения внеплановой ревизии по заявлению членов ЖСК. ЖСК "Высокий-2" уже давно живет по давно устаревшему Уставу 1998 года, хотя еще в 2005г. вступил в силу новый Жилищный Кодекс РФ. За 4 года Кузнецова  не предприняла ничего для утверждения нового Устава. Старый устав ей был удобен Кузнецовой  , а если нет то она сразу ссылалась , что наш Устав устарел. Хотя члены Правления не однократно указывали на факт устаревшего Устава и приведения Устава в соответствие с Жилищным Кодексом РФ .Данное решение членов правления как и во многих других случаях просто игнорировались. В данный момент новый Устав ЖСК "Высокий-2" внесен на обсуждение всех членов ЖСК "Высокий-2". Любой член ЖСК "Высокий-2" может ознакомиться с ним на сайте ЖСК "Высокий-2" или в Правление ЖСК "Высокий-2" и внести свои предложения. Данный устав планируется принять на общем отчетно- перевыборном собрание в 2017 году. Правление и Председатель ЖСК "Высокий-2" Скляровой  сначала планировали провести в кратчайшие, реально возможные, сроки (2-3 месяца), внеочередное Общее собрание членов ЖСК, но в связи с еще одной угрозой возникшей в лице инициативной группы которая своим иском о признание недействительном собрания 14 мая 2015 года поставили кооператив ЖСК "Высокий-2" на грань ликвидации нашего кооператива. Поэтому членами Правления было принято решение идти на отчетное очно-заочное собрание, а собрание от 14.05.2016 г. считать состоявшимся и просто утвердить правомочность 4 членов членов правления избранных 14.05.2016 г. и выбрать дополнительно еще двух в силу того что по нашему старому уставу прошлое собрание было отчетно-перевыборное. Инициативной группе неоднократно было предложено забрать свое заявление из суда и объяснены все риски связанные с их иском. Данный иск так же как и иск по ПАО "МОЭК" может привести к ликвидации нашего с ВАМИ кооператива. Считаем , что данная группа действует в ущерб большинства членов ЖСК "Высокий-2". Удовлетворяя только свои личные амбиции. Считаю , как Председатель и как в первую очередь член ЖСК , что я не просила данную группу представлять мои интересы в суде, необдуманное решение которые могло привести к ликвидации нашего кооператива. В данной инициативной группе находятся люди которых я уважаю и ценю и которые так же болеют за наш дом . Может быть они просто слегка не совсем просчитали последствия их иска для всех членов ЖСК. Все же надеюсь, что нам удастся найти компромисс и действовать в интересах дома совместно. Те же кто хочет и дальше раскачивать лодку думаю нам просто с ними не по пути. Ответ их юриста ( инициативной группы) представляющий их интересы в суде, что ему глубоко наплевать на остальных жителей нашего дома меня просто ошарашило. Но я и его понимаю он отрабатывал свой гонорар. Нынешнее обновленное Правление ЖСК хорошо понимает, что его важнейшей задачей является подготовка, организация и проведение Общего перевыборного собрания ЖСК в 2017 году и по возможности урегулировании всех судебных претензий со стороны ПАО "МОЭК" . Для решения данных задач была привлечена юридическая фирма "Лидер" которая представляет наши интересы в суде в тяжбах с ПАО "МОЭК". А теперь еще и представляет наши интересы большинства членов ЖСК "Высокий-2" в судебном процессе против инициативной группы и Кузнецовой . Спасибо всем жителям нашего кооператива кто принял участие в открытие нашего очно-заочного собрания 07.04.2016 и поддержали подтверждение полномочий отдельных четырех членов Правления и новых двух кандидатов в правление. Прошу Вас не верить слухам и домыслам ,а иногда даже просто дезинформации. Лучше придите в правление и узнайте ответы на все вопросы которые у вас возникли. У нас прекрасный дом и прекрасные люди,которые живут в нем. И помните только вместе мы сможем с вами добиться всего. Не будьте равнодушными!

24.02.2016 Ответ Председателя Скляровой  о претензиях бывшего председателя Кузнецовой

 Г-жа Кузнецова !

В ответ на Ваши обращения от 26.12.2015г., от 13.01.2016г., от 02.02.2016г. сообщаю следующее. В результате голосования членов правления ЖСК «Высокий-2», состоявшегося 20.11.15, председателем правления ЖСК «Высокий-2» была избрана Склярова , а Вас отстранили от должности председателя правления ЖСК «Высокий-2». В соответствии со ст.119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Трудовые отношения между Вами и ЖСК «Высокий-2» прекратились со дня отстранения Вас от должности председателя правления ЖСК «Высокий-2». Трудовой договор, на который Вы ссылаетесь в своих письмах, заключенный между председателем правления и ЖСК, в силу ст.119 ЖК РФ является срочным (сроком не более 2 лет) и считается расторгнутым (прекращенным) со дня отстранения председателя правления от должности по любому законному основанию. Поэтому Вы не можете приостановить свою трудовую деятельность в ЖСК «Высокий-2» в силу того, что Ваша трудовая деятельность уже прекращена в силу названного обстоятельства. В силу ст. 59 ТК РФ срочный трудовой договор заключается в случаях избрания на определенный срок в состав выборного органа или на выборную должность на оплачиваемую работу. В силу ст.83 ТК РФ трудовой договор подлежит прекращению в случае не избрания на должность. Прекращение трудовых отношений между Вами и ЖСК «Высокий-2» оформлено приказом за подписью вновь избранного председателя правления ЖСК «Высокий-2» Скляровой А.В., за ознакомлением с которым вы не являетесь, соответствующая запись о данном обстоятельстве сделана. В соответствии со ст.84.1 ТК РФ, ЖСК «Высокий-2» обязан произвести с Вами расчет в день прекращения трудового договора. Однако это не представляется возможным в связи с тем обстоятельством, что трудовой договор, заключенный с Вами, и в котором указан размер заработной платы, а также штатное расписание, утвержденное уполномоченными лицами, в помещении правления ЖСК «Высокий-2» отсутствует. Вы, не передали документацию ЖСК «Высокий-2» вновь избранному председателю правления, а незаконно удерживаете ее, в том числе и Ваш трудовой договор. Следовательно, Вам вначале надлежит передать вновь избранному председателю правления ЖСК «Высокий-2» всю документацию ЖСК «Высокий-2», в том числе и Ваш трудовой договор и штатное расписание, а затем ЖСК «Высокий-2» на основании надлежащих документов произведет с Вами расчет по день прекращения трудовых отношений. Больничные листы (листы нетрудоспособности), направляемые Вами, оформлены за периоды после дня прекращения трудовых отношений между Вами и ЖСК «Высокий-2», поэтому они не имеют отношения к Вашей трудовой деятельности в ЖСК «Высокий-2» и не будут оплачены. Обращаю Ваше внимание, что трудовой договор между Вами и ЖСК «Высокий-2» не расторгается по инициативе работодателя (ст.81 ТК РФ), а прекращается на основании ст.83 ТК РФ, следовательно, даже Ваша временная нетрудоспособность в день прекращения трудовых отношений не может являться препятствием к прекращению трудовых отношений.

Председатель правления ЖСК «Высокий-2» Склярова 

17.06.2016

По результатам обхода черных лестниц было выявлено- плохое качество работ по ремонту черных лестниц в 2015 г: зачистка стен и потолков - не производилась;Зачистка стен, трещин меж панельных швов - не производилась; Грунтовка мест шпаклевания – не аккуратно и в малом объеме; Оклейка лентой и обработка грунтом мест оклейки технических коробов на меж этажных площадках – не выполнены; Грунтовка дверей, наличников, кожухов радиаторов – не выполнена. Данные работы выполнялись частным лицом Суриновым (одним человеком по всем семи подъездам – 154 этажа) за 1,5 месяца! Сумма выплаченная Кузнецовой  из кассы ЖСК «Высокий -2», наличными, по данному договору составила 724 тыс. 150 руб, без учета материалов на 333 тыс. 660 руб. Которые так же были оплачены наличными из кассы по распоряжению Кузнецовой .

 20.04.2016

И это РЕМОНТ за миллион Кузнецовой !!!???